雅戈?duì)柪^續(xù)拿地，未來(lái)轉(zhuǎn)型養(yǎng)老地產(chǎn)
【YKK拉鏈行業(yè)新聞】
多元化巨頭雅戈?duì)柦裉?11月26日)晚間發(fā)布公告，公司全資子公司寧波鉑筑置業(yè)有限公司今天在浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)舉辦的掛牌出讓活動(dòng)中，以10.78億元的價(jià)格競(jìng)得江北區(qū)灣頭地區(qū)JB05-04-24地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
江北區(qū)灣頭地區(qū)JB05-04-24地塊位于寧波市江北區(qū)，土地用途為普通商品住房用地，占地面積27,373平方米，容積率為1.0-2.4樓面價(jià)為16,410元/建筑平方米，出讓年限70年。
規(guī)劃指標(biāo)要求，該地塊須在2019年11月25日之前開(kāi)工，住宅建筑限高40米，建筑面寬應(yīng)不大于60米，地塊沿西側(cè)河道應(yīng)設(shè)置寬度不小于20米的沿河綠帶。
業(yè)內(nèi)人士此前認(rèn)為，隨著下半年進(jìn)入尾聲，雅戈?duì)栁挥趯幉疤K州的地產(chǎn)項(xiàng)目集中進(jìn)入交付期，保定ykk拉鏈全年收入預(yù)計(jì)增長(zhǎng)30%以上。而雅戈?duì)柎蛟斓尼t(yī)療健康產(chǎn)業(yè)+養(yǎng)老地產(chǎn)”模式：進(jìn)而延伸至大健康產(chǎn)業(yè)符合未來(lái)社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，預(yù)計(jì)未來(lái)地產(chǎn)業(yè)務(wù)也將向養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，雅戈?duì)柲壳霸趯幉爸苓叺貐^(qū)貯藏較多，未來(lái)有望轉(zhuǎn)型養(yǎng)老地產(chǎn)。
財(cái)報(bào)顯示，2018年前三季度，雅戈?duì)枌?shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入47.31億元，同比下降35.91%;歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)23.41億元，同比下降12.58%
對(duì)于演講期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入的下降，雅戈?duì)栐谘葜v中表示，主要原因在于地產(chǎn)板塊項(xiàng)目交付周期的影響，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入96403.95萬(wàn)元，較上年同期下降76.52%
第一紡織網(wǎng)記者此間查閱財(cái)報(bào)了解到演講期內(nèi)，雅戈?duì)栔脴I(yè)新開(kāi)工項(xiàng)目1個(gè)(寧波江上花園一期)新開(kāi)工面積28.07萬(wàn)平方米;竣工項(xiàng)目2個(gè)(寧波明洲二期E2地塊、石家莊ykk拉鏈都市陽(yáng)光)竣工面積12.22萬(wàn)平方米;期末在建項(xiàng)目9個(gè)，建面積107.30萬(wàn)平方米(合作項(xiàng)目按權(quán)益比例折算，以下同)
演講期內(nèi)，雅戈?duì)栃峦?、加推寧波新長(zhǎng)島花園、雅戈?duì)栆继?hào)、海宴府、溫州翡翠天地項(xiàng)目，新增可售面積25.91萬(wàn)平方米，累計(jì)完成預(yù)售面積29.46萬(wàn)平方米(訂單口徑)較上年同期降低18.78%實(shí)現(xiàn)預(yù)售金額859,342.94萬(wàn)元，較上年同期增長(zhǎng)11.54%截至演講期末，尚余可售面積21.17萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)第四季度新增可售面積9.6萬(wàn)平方米。
演講期內(nèi)，雅戈?duì)栃略鐾恋?宗，土地面積3.43萬(wàn)平方米;截至演講期末，雅戈?duì)柾恋刭A藏共4個(gè)，土地面積20.37萬(wàn)平方米，擬開(kāi)發(fā)計(jì)容建筑面積33.49萬(wàn)平方米。
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