波司登將在上海設立總部，4.13億拿地
【YKK拉鏈行業(yè)新聞】
5月21日，從上海土地交易市場了解到上海市青浦區(qū)西虹橋蟠龍路東側25-07地塊完成出讓，競得人為波司登新時代商業(yè)發(fā)展有限公司，成交價格約為4.13億元，為底價拿得，成交樓板價9180元/平方米。
公開資料顯示，項目地塊占地21424.7平方米，容積率2.1計容面積44991.87平方米，其中辦公80%約35993平方米；商業(yè)20%約8998平方米。
根據出讓合同要求，辦公單間（套）最小分隔面積不少于600平方米；商業(yè)建筑的分隔面積在150平方米以上的比例應不小于商業(yè)建筑面積的80%單間商業(yè)開間不得小于6米。
該地塊位于虹橋商務區(qū)西虹橋片區(qū)核心區(qū)域，辦公定位為企業(yè)總部型辦公樓，建議引進數字科技、時尚創(chuàng)意總部型企業(yè)。此外，合同還要求自持建筑面積不低于4271平方米的酒店物業(yè)。
這意味著，波司登總部即將亮相于此。
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其實早在2021年，波司登集團全球品牌運營中心就落戶在虹橋國際中央商務區(qū)。
波司登集團董事局主席兼總裁高德康當年表示，近年來，波司登抓住長三角一體化發(fā)展和虹橋國際開放樞紐的戰(zhàn)略機遇，主動接軌大上海，加快融入大虹橋，堅持品牌引領的發(fā)展模式，貫徹區(qū)位導向的產業(yè)布局，商務區(qū)設立全球品牌運營中心，依托虹橋綜合交通樞紐和貿易集散中心對要素資源匯集引流作用，充分銜接進博會溢出效應與各類要素市場融合發(fā)展優(yōu)勢，面向全球價值鏈整合品牌運營、創(chuàng)意設計、技術研發(fā)等高勢能創(chuàng)新資源，實現品牌轉型升級和高質量發(fā)展。
一直以來，上海成為眾多企業(yè)總部的首選，甚至不少企業(yè)國際化的第一步都是從上海出發(fā)。上海作為國際化大都市，具有開放的商業(yè)環(huán)境和多元文化，對吸引外資和國際企業(yè)具有優(yōu)勢。
而且，上海的經濟實力雄厚，市場潛力大，為企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。同時，上海擁有豐富的人才資源，對企業(yè)吸引和保管高端人才具有吸引力。不只如此，上海政府積極推動經濟發(fā)展，提供了一系列優(yōu)惠政策，吸引企業(yè)設立總部。
憑借這些優(yōu)勢，上海仍然是許多企業(yè)總部的首選地之一。不過，每個企業(yè)的具體情況不同，其決策也會根據各自的戰(zhàn)略目標和市場狀況進行調整。以西虹橋為例，波司登拿下的蟠龍路對面，今年1月份也成交了三幅總部用地，分別引進了三棵樹，新潮傳媒及惠泰醫(yī)療總部。
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